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江苏十一选5

江苏十一选5

2020-02-23 05:54 新華網

為支持疫情防(fang)控(kong)工作,全國百余城市房管部門要求(qiu)暫時關閉售樓處,暫停房產交易活動。除此(ci)以外,多地還(huai)要求(qiu)暫停建築施工和復(fu)工。“停售令”和“停工令”,讓(rang)資金密集型的房kang)夭xing)業面臨考驗。

日zhang)埃 zhong)國房kang)夭敵 岱 bu)文(wen)件,建議各會員(yuan)單(dan)位為滿(man)足(zu)群眾購置住房、改善(shan)住房條件的需要,開通商(shang)品(pin)房線上售樓平台(tai),運用互聯網線上工具(ju)為購房人提供必要的置業服務(wu)。特殊時期,為進(jin)一步減(jian)少損失,越來越多的房企開始(shi)轉戰“線上營銷”,試(shi)水新模(mo)式jian)/p>

房企加速試(shi)水線上

當前,房企積極參與在線售樓平台(tai)的開通和實(shi)踐(jian),運用互聯網平台(tai)的力量,發揮在線售樓平台(tai)優勢。其中(zhong),碧桂園、恆大和萬科等que)科籩 耙丫 越 訟呱掀教tai),大部分房企則選擇(ze)和平台(tai)網站jing)獻鰲/p>

例如,萬科的線上售房平台(tai)為e選房,2018年(nian)底成立,除了基本信息查(cha)看、VR全景看房kang)日故竟(jing)δneng)外,還(huai)具(ju)備(bei)意(yi)向登記、線上選房、網上驗資、網上認購等功能(neng)。碧桂園鳳凰雲、恆大“恆大好盤精(jing)選”、龍湖“龍湖u享(xiang)家(jia)”等龍頭企業自有(you)線上售房平台(tai),也都加大推廣力度。

保利、金茂、金地、陽光城、美的置業、禹州等que)科蠡huai)推出了在線售房小程序,包括(kuo)VR看房、在線咨詢、預約看房、在線算(suan)價(jia)等功能(neng)。

以中(zhong)國金茂為例,推出線上體驗中(zhong)xing)mdash;—“金茂粉”,該(gai)程序集成了視頻看房、在線3D看房、在線咨詢、實(shi)時分享(xiang)朋友(you)圈(quan)等多種豐富的線上功能(neng)。客戶可通過(guo)“金茂粉”在線查(cha)看中(zhong)國金茂40余城市200余項目,關于項目kang)奈侍飪梢栽諳咦裳 饗金抗?魅嗽yuan)。

除了自有(you)平台(tai)外,融創、陽光城、佳兆業等que)科笥胍恍├教tai)合作推出線上售樓處。據悉(xi),項目置業顧問以網紅直播(bo)形式,解說項目區位、配套、裝修以及和周邊項目對(dui)yuan)齲  被卮鴯壑詰囊恍┤侍狻T謚輩bo)中(zhong),觀眾可以查(cha)看項目kang)男畔 跋蛑韃bo)詢問項目相關的情況,同時項目資料中(zhong)也公布(bu)了銷售人員(yuan)的聯系方式jian)/p>

效(xiao)果有(you)待檢驗

線上營銷是否能(neng)真正解決(jue)房企面臨的問題?一些購房者對(dui)此(ci)表示疑(yi)慮,像買房這(zhe)種幾乎花費(fei)一輩子積蓄的大事,需要考慮區位、交通、環(huan)境、配套等諸多因素(su),更加看重臨場體驗,而只(zhi)是通過(guo)線上或(huo)直播(bo)等形式,很難(nan)讓(rang)人放(fang)心。

一位huan)科竽誆咳聳慷dui)此(ci)也並不看好,畢竟(jing)房kang)夭粲詿笞諫shang)品(pin),包括(kuo)小區環(huan)境、配套、朝向、樓間(jian)距等場景也很重要,現場體驗幾乎必不可少,即便(bian)是網上可以預訂(ding),絕大多數人還(huai)是要現場看過(guo)之後才會決(jue)定購買。

中(zhong)經聯盟創始(shi)人、秘書長陳雲pin)逶蛉餃  呱瞎悍拷 晌 wei)來趨(qu)勢。實(shi)際上,房企此(ci)前已經嘗試(shi)過(guo)電(dian)商(shang)模(mo)式,有(you)一定的經驗積累。現在,大部分二手房已經可以通過(guo)平台(tai)網站實(shi)現網上交易。新房方面,線下看房體驗雖然(ran)不可shang)媧dai),但(dan)是在認購、簽約等ran)huan)節(jie)今後完(wan)全可以在線上完(wan)成。另外,鑒于市場競(jing)爭,房企也會主動推進(jin)線上營銷步伐。

居理新房創始(shi)人&CEO王鵬表示,買房是一個剛性需求(qiu),只(zhi)是當前的特殊時期,讓(rang)用戶的線下行(xing)為急(ji)劇(ju)減(jian)少,需求(qiu)大量kang)淖 頻較呱稀R虼ci),只(zhi)要高效(xiao)率shi)睦煤謎zhe)些線上流量,同時將這(zhe)些流量變成真正的交易,線上售房會有(you)比較好的效(xiao)果的。

對(dui)于房企而言,只(zhi)要持zhong)罡呱轄灰琢 痰拇蚰?陀沒 吹愕耐誥頡 沒 xi)慣(guan)的培養(yang),行(xing)業交易必將進(jin)一步從線下向線上轉移,未(wei)來線上買房也一定會成為房產交易中(zhong)的重要模(mo)式jian)/p>

據58同城、安居客發布(bu)《1月國民安居指數報告(gao)》顯示,今年(nian)1月,58同城、安居客平台(tai)用戶臨感(gan)VR看房新房訪問量佔ji)卻蠓忍岣擼 huan)比上漲(zhang)57.7%。北京(jing)、海口、太原(yuan)的臨感(gan)VR看房訪問量佔ji)然(ran)huan)比漲(zhang)幅排名全國前三,分別增(zeng)長76.3%、72.7%和70.8%,深圳、廣州、長沙、甦州等一線及省會城市用戶,也有(you)強烈(lie)的線上看房需求(qiu),用戶的找(zhao)房方式發生(sheng)了巨(ju)大轉變。

“目前這(zhe)只(zhi)是一種應急(ji)方式,售房真正走到線上還(huai)需要時間(jian)。”不huai) 拙友(you)芯吭褐強庵zhong)xing)難(nan)芯孔薌噯餃  科蟛cai)取線上銷售不完(wan)全為了促進(jin)成交,更多是加強跟客戶的溝通,這(zhe)也是營銷中(zhong)必不可少的環(huan)節(jie)。“房企不用太悲觀,疫情過(guo)後,市場還(huai)是有(you)機會的。”他說。

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